副業にも!「不動産投資で家賃収入」のやり方(失敗しないためにリスクや現実を知ろう)

どうも。3500万円ほどを資産運用に回してるタクスズキです。

この記事では、自分の投資体験などをもとに不動産投資の現実を書いていきます。(セミナーなどで聞いた話もまとめます)

「安定した家賃収入は得られるか」「少額だと、いくらからやれるのか」「失敗しないか」などと思ってる人は参考にしてください。

>>【実績&評判】1万円から大家になれて家賃収入を得られるクリアルに投資中!オススメです

【内容】この記事を読んでわかること

以下、記事に書くこと。

・ぼくの不動産投資での利益(家賃収入)

副業でも少額でやれるおすすめの不動産投資

不動産投資だけで生活するのは可能か?(そのためにはいくらかかるか)

失敗しないために知りたい不動産投資の現実(ローン、初期費用など)

では、それぞれ紹介していきます。

ぼくの不動産投資での利益(家賃収入)

まず、ぼくがやってる不動産投資「クリアル」「オーナーズブック」の成績を紹介します。

今は、2つ合わせて毎月2000円ぐらいの収入です。(どちらも1万円から始められます

利回りは5%くらいです。

直近の目標は安定して毎月1万円

このようにまだ額は少ないですが、クリアルでは投資額を最近かなり増やしたので、今後は月1万円も狙えます

クリアルの資産

なので、これからの家賃収入が気になる人は、この記事や以下のTwitterアカウントを都度チェックしてみてください

あと、今クリアルでお得なキャンペーンをやってるので、そちらもチェックを。

副業でも少額でやれるおすすめ不動産投資

というわけで、オススメしたいのは1万円からやれて毎月家賃収入をもらえるクリアル」です。

この人のように安定感を評価して投資してる人もおり、現状1分で数千万円のお金が集まってます

なので、ほったらかしOKであんしんの副業投資を探してる人はこちらをぜひ。

キャンペーンも活用する

>>クリアルのサイト

>>クリアルは不動産投資クラウドファンディング!ソーシャルレンディングとの違いもまとめ #creal

不動産投資だけで生活するのは可能か?

不動産の家賃収入だけで生活はできますが、元本(資金)がかなり必要ですね。

利回り5%として、ギリ生活できるくらいの月10万円を稼ぐ場合、2400万円必要ですから、普通の人には難しいです。

ただ、いま現金がなくても、ローンを組んで物件を買えば月10万円稼ぐのも可能です。

※そういう話を実際に営業マンから聞いてきたので、興味ある人は以下の記事を読んでください

>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた

失敗しないために知りたい現実

ただ、年収の高くない人がローンを組むのはかなり危険なので、やめましょう。

>>【初心者向け】少額OK!不動産投資の利回り、リスク、失敗例まとめ

無理してローンを組んで大変なことになった人が最近、続出しましたので。

ローンの審査に通りづらくなっている

あと、不動産を買う人向けの融資(審査)も厳しくなってるので、マンション(アパート)投資のハードルは上がってますね。

>>【評判】リノシーなら年収500万円から不動産投資できるらしいので、資料請求して面談を申し込んだ

不動産投資はお金持ちのための手法

あと、この記事でも書きましたが、いろんな不動産営業マン、税理士さんの話を聞いて、不動産はお金持ちだけが得する手法だなと気づきました。

これはローンを組んで資金効率を高めてやるものでなく、なるべく現金で買って利回り2%くらいで堅実に増やすのがベストです。

なので、こういった現実もぜひ理解して始めるべきか考えましょう。

不動産投資のリスク(デメリット)

また、不動産投資には以下の記事でまとめたリスク(物件の破損など)があるので、そちらも把握を。

>>【やってみた感想も】クラウドバンクのセミナーから貸し倒れリスク、遅延のデメリットを学んだ

※「売りたいときに売りづらい」流動性リスクなども確認しましょう(リスクは営業マンからも教えてもらえます)

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>>>>営業マンの話を聞いてみる(今なら5,000円もらえます)

不動産(家賃収入)の失敗例

大家として成功するには物件選びが大事

税金、家賃収入100万円について

家賃収入で税金対策は可能か

大家生活のための初期費用

空き家回収でチャリンチャリン収入を

他だと、以下のような手法もあるので、メモを。

>>投資は1万円から!空き家改修で家賃収入を「FANTAS(ファンタス)」で得よう:利回りはなんと10%!(実績は追記予定)

>>【310万円投資中】クラウドバンクの「怪しい」という評判は本当か?リスクや運用実績をまとめてみる

>>ソーシャルレンディングとは?その意味やリスク、税金などの知識まとめ!事業者の比較もしてみる

>>儲かる?投資型クラウドファンディングのメリットやおすすめを紹介(比較あり)

営業マンと面談してみた結果、、、

>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた

>>エストアンドカンパニーのコンサルと面談してきたので感想書いておく

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