【評判、口コミ】Renosy（リノシー）なら不動産投資が年収500万円からOK！資料請求して面談してきた
どうも。1000万円以上を資産運用に回してるタクスズキです。
今回は、「若手会社員でも気軽に不動産投資投資ができる」とうたっている「Renosy（リノシー）」について書いてみます。（面談してみての感想も書きます）
「不動産投資に興味がある」「不労所得を得たい」「副業収入を得たい」と考えてる方は参考にしてみてください。
※結論は「不動産投資はデメリットありまくりで借金してまでやるものじゃないので、絶対にやめたほうがいい」です（他に、1万円からでOKの不動産投資があります）
＞＞【副業にも】月10万の不労所得の作り方！20代の実践者がその種類と投資の成績ランキングなどをまとめてみた
ぼくの不動産投資への認識「SLでええやん」
まず現時点でのぼくの不動産投資へのイメージを紹介しておくと、「不動産特化のソーシャルレンディングでいいよね」ということ。
＞＞ソーシャルレンディングとは？その意味やリスク、税金などの知識まとめ！事業者の比較もしてみる
これなら、1万円から投資できて利回り5%ほどの利息収入が得られます。
※ソーシャルレンディングはかなりいいので、500万円近く投資してきました
担保付きの不動産に投資することも可能
さらに、上場企業が運営するオーナーズブックでは、担保付きの不動産に投資できます。
参照：オーナーズブックは怪しいの？口コミや評判を見た上でセミナーに参加したら意外なことがわかったよ
そしてぼくは投資し、利息収入（不労所得）を得ています。
不動産特化型で、担保ありの案件に投資できる「オーナーズブック」
こちらも貸し倒れなく、利息つきで返ってきたので、再投資中。再投資の分の分配金も入ってきました。
審査を厳格に行って案件をだしてるので、信頼してます。メインで不動産事業やってる上場企業が運営。https://t.co/88dK3BRkTf
— タク@投資成績報告＆ブログで稼ぐ方法の発信アカウント (@guppaon1) 2018年2月8日
1万円から不動産投資ができるオーナーズブック。10万円投資して、利回り5.5%で無事運用を終了！
貯金より5,500倍も増えますw
堅実に定期収入が得られるので、家賃収入のようなチャリンチャリン投資がしたい人にはぴったりです！
※上場企業が運営してますhttps://t.co/QFgJxQl8fb
— タク@投資成績報告＆ブログで稼ぐ方法の発信アカウント (@guppaon1) 2018年9月11日
東急リバブルが厳選した物件にも2万円から投資できる
あと、東京リバブルという信頼できる会社が厳選した物件に少額投資できる「LENDEX」もあります。
無事に完済され、利息収入を得られました！
2万円から不動産投資ができるサービス。
「案件の審査には東急リバブルの査定結果を利用」
「短期運用でOK」というのもありがたいです！【利回り9%】不動産担保＆保証付きファンドに投資できる「LENDEX」に10万円投資！https://t.co/eeFkbjcupu
— タク@投資成績報告＆ブログで稼ぐ方法の発信アカウント (@guppaon1) 2018年9月27日
＞＞【利回り9%で2万円からOK】不動産担保＆保証付きファンドに投資できる「LENDEX」に10万円投資！
1万円からの投資で家賃収入を得られる
他だと、ラッキーバンクでも1万円から不動産投資ができて、家賃収入を得られます。
「ラッキーバンク」も不動産特化型のソーシャルレンディング。
全案件で、担保が設定されているのがポイント。
こちらも案件を厳選しているため、「早い者勝ち」の状態。
募集が始まると、投資したい人が殺到してます。運用実績の通り、毎月お金が入ってきます。https://t.co/dGdMyICNFK
— タク@投資成績報告＆ブログで稼ぐ方法の発信アカウント (@guppaon1) 2018年2月8日
無事、完済！利回り4.5%でした！
厳選させた案件に投資できます。
【運用実績】ラッキーバンクの「怪しい」という評判は本当か？貸し倒れリスクや口コミなどもまとめ https://t.co/DEjJUwWvqV
— タク@投資成績報告＆ブログで稼ぐ方法の発信アカウント (@guppaon1) 2018年5月15日
＞＞【運用実績】ラッキーバンクの「怪しい」という評判は本当か？貸し倒れリスクや口コミなどもまとめ
インバウンドで盛り上がる沖縄や世界の不動産にも投資できる
他にも、+14%と高利回りな案件があるクラウドクレジットや、クラウドバンクがあります。
【310万円投資中】クラウドバンクの「怪しい」という評判は本当か？リスクや運用実績をまとめてみる
「クラウドクレジット」のセミナーで遅延、貸し倒れリスクについて理解した！実績やユーザーの評判も追記
※沖縄の不動産に投資できる「ポケットファンディング」もあります
なので、借金をしてでも不動産投資をしなくていいじゃないかと思ってるんですよね。
上場企業が運営するソーシャルレンディングがおすすめ
なお、ここまで紹介してきた「1万円から不動産投資ができるサイト」でおすすめは以下。
・上場企業が運営し、厳しく審査された物件だけに投資できるオーナーズブック
・利回り+14%とハイリターンを期待できるクラウドクレジット
無事、投資元本に利息ついて返ってきたので、51万円を再投資へ！
レンディングの中では、高利回りな案件もあるのが特徴。
【実績と評判】「クラウドクレジット」の貸し倒れリスク、遅延についてセミナーで聞いてきた！ユーザーの口コミも追記 https://t.co/rj0CFbu4gj
— タク@投資成績報告＆ブログで稼ぐ方法の発信アカウント (@guppaon1) 2018年5月15日
これからは、ソーシャルレンディングの中でも特におすすめなので、まずは1万円だけでも投資してみるといいですよ。
※少額でも大家気分を味わえるのは気持ちがいいです
上場企業が厳選した物件に1万円から投資＞＞オーナーズブックのサイト
1万円から不労所得を作る＞＞クラウドクレジットのサイト
【お得】サイト登録で5000円もらえる投資もある
不動産関連だと、駐車スペースを貸して稼げる「特P」というサイトもあります。
（スマホと駐車場があれば誰でも稼げます）
バイク・車を止められる空きスペースさえ持っていれば、このサイトで不労所得を得られるのです。（放置でOKです）
そして今だけ、サイトで空き駐車場の登録をすると5000円もらえます。（登録無料です）
駅から遠くても意外と需要がある（駐車場があるなら、登録しないと損）
※「特P」で稼げる人は以下のような人です
・バイク、車などの駐車場が余ってる方（数時間単位でもOK）
・「戸建」に住んでいる主婦の方（旦那さんが車で出勤してる間、空いたガレージを特Pで貸し出して稼げる）
・店舗運営者、自社物件の所有者、土地オーナー（不動産関係者）
なお、駅から遠くても「目的地の近くにコインパーキングなどがない」ということで、自分の家の駐車場を使ってくれる人はいるのです。
（じつは全国では毎秒5万6000件の路上駐車が発生してるのです）
なので、該当する方はまず「特P」に無料登録して5000円をもらってください。（5000円もらえるチャンスは今だけなので）
詳しく知る＞＞放置で月24万円もの収入！駐車場貸し出しが気軽に楽に稼げる副業として注目されてる件
不動産の将来の価値を疑問視している
また、様々な不動産関係の本を読んで、不動産という商品は時代とともに劣化し価値が目減りしていくことも知ってます。
【住宅は無理に購入しない】
ローンを組んで家を買うのは高リスク。株の信用取引には手を出さないマジメな人が、住宅を買うときには株以上にハイリスクな投資をしていることに。家が資産になったのは不動産価格が上昇していた時代の話。価格が下がりにくい地域の物件は、そもそも価格が高く買えない pic.twitter.com/TaeXYkeBlQ
— タク@仮想通貨&プロブロガー&FXも開始 (@TwinTKchan) 2017年12月14日
先日もこんなニュースをシェアしたばかりです。
ついに始まった！「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇
＞億ションが売れ残っている。そうなると、価格を下げるしかない。不動産崩壊の序曲が聞こえる。
都心の優良物件（億ション）の価格が下がれば、郊外の物件も下がっていくhttps://t.co/6dfTrZTY6D
— タク@仮想通貨&プロブロガー&FXも開始 (@TwinTKchan) 2018年6月10日
＞＞【少額から】1万円OKの不動産投資！お金がない初心者が失敗しない方法まとめ（投資信託もあるよ）
クローゼットなど、部屋の空きスペースでもっと気軽に稼げる
他に、「モノオク」というサイトなら、「家のクローゼット、押入れ」など、部屋の一部を「物置場所」として他人に貸し出してお金を稼げます。
※手持ちの資産で稼げて不動産投資よりずっと簡単だし、借金も不要です
（押入れのちょっとしたスペースでもいいので、始めやすいです）
なので、「不動産より気軽に稼ぎたい」という方は、サイトでホスト登録してみてください。（都心、地方関係なく稼げます）
無料で登録しておく＞＞モノオクのサイト
※「部屋にある荷物を預けたい人」としても、「空きスペースを貸して稼ぎたい人」としても登録できます
不動産投資は疑っていたけど
あと、不動産業界の裏側を正直に描いたマンガ「正直不動産」を読んで、その怖さも学んでいます。
ただ、こんな状況でも、最近あることをきっかけに不動産投資に興味を持ったんですよね。
参照：【副業】月5万円稼ぐ方法33コ！在宅、ネットで収入を得られる、時間が自由な仕事
＞＞サラリーマンにおすすめの複業！副業との違いやその種類、求人などをまとめとく
会社としてリスク分散していきたい
そのきっかけというのが、税理士さんと会社の今後について話した時。
メディア運営以外でもキャッシュを生む事業があった方がいいと言われたんですよね。リスク分散のためにも。
それを聞いて、確かにweb以外でも何か収入源があるといいよなと思い始め、その選択肢として不動産にも目を向けるようになったのでした。
＞＞自由に働けて個人で稼げる環境が整ってるのになぜ苦しみながら働くの？
別にSLでもいいんだけど、不動産投資には節税効果がある
あと、不動産投資では節税効果という、ソーシャルレンディングにはない良さがあるのです。
新築物件を購入した初年度は、不動産投資による節税効果が見込めます。
なぜなら、購入初年度は、大きな金額になりがちな登録免許税や不動産取得税が経費として計上できるからです。
また固定資産税、借入金利、減価償却費をはじめ、修繕費や管理費、火災保険料、投資のために発生した交通費なども経費として計上することが可能
>>「不動産投資が『節税』になる」は本当？ よくある営業トークを税理士が解明
これがなかなかいいなと思い、これまでの投資手法のように、真剣に調べてみることにしたのでした。
リノシーだと、20代からでも始められると聞いて
そして、目を向けたのが「Renosy（リノシー）」。
サイトに以下のようなユーザー事例が載っていたんです。
こんな感じで、20代から、年収500万円の人でも不動産投資を始められるという話を聞いて調査してみようと思ったのでした。
なお、仕組みについては以下の動画がわかりやすいのでチェックしてみてください。
＞＞サラリーマン、主婦、学生におすすめの副業まとめ（アルバイトは非推奨）
【仕組み】中古のワンルームマンションのオーナーになる
仕組みはサイトの図の通りで、サイトを介してワンルームマンションのオーナーになります。
物件は、リノシーを運営する会社GA technologies（ジーエー・テクノロジーズ）が見つけてきて、それをローン組んで買う感じです。（上場企業です）
＞＞フリーランスの仕事にはこんな種類がありますよリスト（34職種）を作りました
参考になる記事まとめ
なお、サービス紹介については以下の記事がわかりやすいので、こちらもどうぞ。
＞＞不動産業界を革新するReTechでNo.1を獲る GA technologies 樋口CEO（第1話）
＞＞不動産投資って騙されそうで怖くない？ 答えづらい質問をプロに突っ込んでみた
リノシーで物件検索、購入から一気にやれる
リノシーが他の大手物件サイトと違うのは、検索から購入まですべて1つのサイトでやれること。
既存の一軒家（マンション）が検索できるサイトだと、「いいな」と思った物件はサイト外の不動産業者に問い合わせして、
また別の業者と話を進めていく必要があります。
しかし、リノシーの場合、物件発見後も同じサイト内で手続きを進めていけるんですね。
(リノシーのサイトではこんな感じで物件が載ってる)
＞＞脱サラしても失敗しにくい仕事（職業）は何か？成功例からおすすめを書いとく
AIで投資価値の高い物件を選定
あと、特徴として以下のものがあります。（上で紹介した記事からの引用）
リノシーで提供している物件情報は、過去に取り扱われた膨大な物件データをもとに、
まずはAIで収益性と資産性で投資価値の高い物件を選定、プロの目でも評価をし、お客様に提案しています。
これはリノシー独自の強みであり、テクノロジーを駆使して投資に最適な物件を選ぶことができます。
かなり精度が高いと思います。この点は、不動産投資に慣れているお客様にも高い評価をいただいています。
＞＞【副業】メルカリ、ヤフオクで売れる意外なもの「ショップ袋、読書感想文、京大とかの学位証明書、どんぐり、木の実」
AIが信頼できるかまだわからないけども
「AIと言ってしまえばすごく聞こえる問題」かもですが、いろいろ調べてみておかしな物件を売られることはなさそうだなと思いました。
ちなみに現行では、マンションが人の勘や経験を元におすすめされていて、過去の実績などは合理的に評価されてないそうです。
この辺は、フィンテックで話題になっている「本当にいまの与信が正しいのか問題」にもつながってくるなと感じました。
※無能でも大企業にいるという理由で融資OKになるサラリーマンがいる一方で、優秀でがっつり稼いでる自営業者がNGになる問題ですね
こんな感じで、データを使って物件の適正な評価を出して、それをおすすめするというのは理にかなってますよね。
＞＞【0円起業】副業でも一人で、資金なしで始められる仕事（商売）まとめ
会社も信頼できるなと思った
あと、運営会社である、株式会社GA technologies自体も信頼できると判断しました。
＞＞年間５０億超売り上げるエージェント部門 。その中核を担う若手取締役。
会社のサイトを見る限り、代表をはじめ社員さんが顔出ししているし、サイトの作りもしっかりしていてかなり透明性が高いんですよね。
参照：ブログで稼ぐ方法と収入の仕組み（アドセンス、アフィリエイト）を基本から説明してみます
株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）の詳細
会社の詳しいデータは以下の通りです。
代表取締役社長：樋口 龍
専務取締役：清水 雅史
取締役CFO：渡辺 正志
取締役：樋口 大
取締役管理本部長：平川 秀年
取締役：藤原 義久
設立：2013年3月12日
資本金 1億円
従業員数：
180名（2018年4月現在)
組織としても大きいし、変な会社ではないなと判断しました。
＞＞アフィリエイト初心者向けにブログ（サイト）の作り方と稼ぐ方法、仕組みをまとめとく
問い合わせから投資までの流れ
というわけで、実際にどんなもんか話を聞くことに。
まずやったことは、リノシーのサイトからの問い合わせ。
ここで名前など、簡単な情報を入力し、問い合わせ完了。（資料請求だけでもOK）
この後、電話がかかってきます。
（資料とDVDももらえます）
＞＞【35万円稼いだよ】サラリーマン、主婦には副業ブログがおすすめ！やり方などを紹介します
メールでも対応してもらえる
ただ、電話で「メールでやりとりしたいんです」と伝えると、メールでも対応してもらえます。（ぼくはそうしました）
メールでは、以下の項目を聞かれるので、それを返信します。
年齢、自宅（賃貸or持家）、ローン等の残債額、勤め先、勤続年数、昨年の年収、職種、不動産投資に興味をもったキッカケ
これに答えた後は、面談の日程を決めていきます。
オフィスで面談することに
日程は、自分の都合のいい日をこちらから3つほど送って調整します。
僕の場合は、株式会社GA technologiesの恵比寿オフィスで90分面談することになりました。
この辺は追記します。（【追記】面談でもピンとくる提案はされなかったです）
なお、僕の場合はメールの返答が遅くなってしまったので、申し込みから面談まで2週間ほどかかりましたが、最短で数日で面談までいけるはずです。
請求した資料、DVDは数日後に届いた
あと、申し込みから数日後に以下のような資料とDVDが届きました。
資料2つには、不動産投資のメリット・デメリットが書いてありました。
なお、サイトからは似たようなebook（電子書籍）も無料でダウンロードできるので、デジタルで読みたい方はそちらをどうぞ。
＞＞【初心者向け】少額OK！不動産投資の利回り、リスク、失敗例まとめ
リノシーの評判はまだなし
ネットでリノシーの口コミを探したところ、「利用してみた」系のものはなかったですね。
あったのは「資料が届いた」みたいな感想だけでした。
リノシーからバブリーな資料が届いた＼(^o^)／
マテリアルデザインや。わら@Renosy77 pic.twitter.com/VZ1ac4gvZA
— yuntasy (@yuntasy) 2018年6月12日
なので、まずは面談してぼくが評価を書いていきます。（面談でもピンとくる提案はされなかったです）
面談してみて気づいたこと「借金して不動産を買うのは賢明じゃない」
リノシーのコンサルタントと面談して思ったのはこれです。
冒頭で書いたように、今ならソーシャルレンディングを使って1万円からの投資で安定した利息収入が得られます。
それなのに、なぜ何千万も借金して（リスクを背負って）不動産投資しなければいけないのかわかりませんでした。
というか、不動産投資は昔の金持ちだけが儲かった投資で、現代の庶民は儲かりませんよ。
なので、大人しくぼくらはソーシャルレンディングでお金を増やしていったほうがいいです。
上場企業が運営していて安心＞＞1万円から投資OKの「オーナーズブック」
＞＞「クラウドクレジット」での利益やユーザーの評判をまとめたよ
他の不動産投資に関する体験記事
他にも不動産投資の資料請求をしたり、セミナーに行ったりしたので、その辺のレポートを以下の記事にまとめておきます。
＞＞【初心者向け】少額OK！不動産投資の利回り、リスク、失敗例まとめ
なお、「不動産投資って何？リスクはないの？」と思ってる方には、グローバルリンクマネジメントの無料セミナーがおすすめです。
以下の内容のセミナーを初心者向けにわかりやすく解説してくれます。
無料ですし、損することはないので、不動産投資の仕組みだけでも理解するにはいいですよ。
場所が東京に限られますが、都合あう方はセミナーをどうぞ。
不動産投資の評価、口コミ
ネットには以下のような感想もありました。
僕の投資スタンスは「トライ・アンド・エラー」です。まずやってみる。そしてやりながら勉強する。やってみて失敗してもまたやり直す。
株もソーシャルレンディングもそうしてきました。もちろん不動産投資も。
でも、不動産投資の失敗は規模が大きすぎるので、失敗からやり直すのは非常に困難…。— ハードロックマン@サラリーマン投資家 (@hardrockman_i) 2018年10月9日
そうです。
不動産投資の失敗ではなく、詐欺の被害者ですからね。
スルガ銀行はまず被害者の救済をして、そこから次のビジネスモデルを確立してほしい。#スルガ銀行事件 #不正融資— cooler (@cooler41727682) 2018年10月5日
昔と今ではルールと有利さが違う
バブル崩壊後の「金持ち大家さんブーム」多くの成功者の裏には破産者も存在した。
まとまった初期費用がいる不動産投資は失敗した時の修正が難しいのだ。https://t.co/Iq15JYMDmz#ネットワークビジネス #インターネット— まったん (@wagahirogaru) 2018年10月8日
最初は区分ワンルームマンションでもいいし、築古の戸建てでも良い。周りが勧めるものではなく、自分がいいと思えるものに投資しよう！
— 失敗しない不動産投資。 (@winfudousan1) 2018年10月9日
最近は融資の審査も厳しくなってるので、サラリーマンがレバレッジきかせてマンション（アパート）をもつのは厳しくなるでしょうね。
『土地を持たず、自己資金も乏しい会社員ら個人への融資にも照準を合わせる』
『担保評価のあり方も点検する。実勢を大幅に上回る価格に基づいて融資している場合、銀行は担保を処分しても融資を全額回収できず』不動産投資への過剰融資抑制 金融庁、個人向け審査を点検https://t.co/055F5lWiY7
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2018年9月25日
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