>20万円もらう方法やオススメ投資を知る>

評判の悪い不動産投資会社とは?怪しい詐欺、しつこい営業なども調査

この記事では不動産のセミナーや営業をしてる会社の評判をまとめてみます。

信頼できる事業者を探してる方、怪しい会社にだまされたくない方は参考にしてください。

※5社のセミナーや面談を経験してわかったことも書きます

記事の要点まとめ
上場企業の不動産投資ならあんしん(しつこい勧誘なし)

・非上場で聞いたことのない会社、社歴が浅い会社に注意

・節税や高利回りを推す会社も警戒

結論、ローンを組む不動産投資であれば、上場企業の運営する「リノシー」が安心できます

変な勧誘もないですし、誠実な姿勢で提案を受けられます。(コンプラ重視で、しつこい営業なし)

今であれば、3万円がもらえるお得なキャンペーンを開催中なので、チェックしましょう!

リノシーでamazonギフト券

\ キャンペーンを見てみる /

ローンが怖いなら、1万円からのワラシベもおすすめで、こちらでは年利+12%がほぼ確実に得られます。(物件の売却先が決まっている)

お得なキャンペーンもあるので、こちらもチェックしましょう!

\ キャンペーンを見てみる /

口コミ・感想があった不動産会社

今回紹介するのは、以下の会社(サービス)です。

・ブリッジ・シー・エステート、GAテクノロジーズ、新日本地所、シノケンプロデュース、FJネクスト
・Kudan、Intellex、イントランス、シーラ、あなぶき興産、オープンハウス、明光トレーディング、日本財託、リズム
・エストアンドカンパニー、湘建、プロパティエージェント
・グローバル・リンク・マネジメント(GLM)、FANTAS(ファンタス)テクノロジー

では、それぞれへの口コミを紹介していきます。

※上場企業のあなぶき興産では、1万円から投資できるサービスもあり、お得なキャンペーン中なので、見ておきましょう!

amazonギフト券1000円

\ キャンペーンで1000円もらう /

【評判、口コミ】ブリッジ・シー・エステートに取材も!

まず、ブリッジ・シー・エステートについて紹介します。

こちらでは、ローンを組む不動産投資と、1万円からの不動産型クラウドファンディングを提供しています

これまで投資家の損失ゼロであり、運営会社とクリアルというサービスは信用しています。

実際に面談して見た体験談は、以下の記事でチェックしてください

※グループ会社でブリッジシーキャピタルもあります

パーティーにも参加し投資家と交流してみた

クリアルを使っていたら、ブリッジ・シー・グループからパーティへの限定招待が来たので、行ってみました。

不動産投資パーティの招待

当日は不動産に関する話や、ブリッジシーエステートで不動産投資をしている有名企業の社長さんの話が聞けました。

ブリッジシーエステートのパーティ

パーティーに参加し、不動産クラファンでなく、ローンを組む現物不動産にも興味を持ったので、面談もしてみました。

不動産投資パーティ

営業マンとローンについて面談した結果

面談では、投資対象となる物件やローンの金利などを教えてもらえました。

評判の悪い 不動産投資会社10選

自営業ということもあり、ローンの条件があまり良くなかったので、投資はしませんでした。

営業マンからしつこい勧誘を受けることはなく、誠実な印象を受けました

こちらではワンルームマンションなど幅広い物件を扱っているので、興味がある方はサイトで実績などをチェックしましょう!

\ 実績や利回りを知る /

【上場企業と面談】GAテクノロジーズを使ってみた

以下、リノシーを運営するジーエーテクノロジーズ(上場企業)への評価。

実際に面談して、しつこい営業はなく、デメリットも教えてもらいながら、なごやかに話せました

Ok woman

「まずは不動産投資の基礎を知りたい」という初心者の方にもおすすめできます。

今なら3万円プレゼントのキャンペーン中ですので、サイトだけでもチェックしておくといいですよ。

リノシーでamazonギフト券

\ キャンペーンを見てみる /

【上場企業】ロードスターキャピタルへの感想

上場企業ロードスターキャピタルが運営する、投資型クラウドファンディング「オーナーズブック」の感想も書いておきます。

※サービス詳細やセミナーの実態などは、以下の記事をチェックしてください

オーナーズブックの特徴
1万円から少額でOK

・借金する必要なく、低リスクでやれる

物件選びが不要(プロが優良物件を選んでくれる)

・元本割れを極力防ぐための仕組みあり

マンション経営で発生するようなコスト(支出)がない

【大事なこと】胡散臭い事業者にだまされないために

不動産投資で損をしないためには、低リスクで始めることも大切です。

一般的な不動産投資ではローンを組みレバレッジをかけますが、そういった投資はリスクが高いです。

ビットコインの注意点

低リスクで始めたいなら1万円から少額でやるのがおすすめです。

仮想通貨で儲けた人

ワラシベというサービスであれば、1万円から投資でき、+12%の利回りがほぼ確定した物件に投資できます

お得なキャンペーンもあるので、仕組みなどを公式サイトで見ておきましょう!

warashibeでAmazonギフト券プレゼント

\ キャンペーンを見てみる /

新日本地所の個別面談にも行ってきた

新日本地所という会社の不動産セミナーにも行ってきました。

新日本地所セミナーで取材

参加者はぼく1人だったので、個別説明という感じでしたね。(通常は5人以内での開催)

そこでは不動産投資に関する裏話も聞けました。(失敗談からの学ぶべきこと、損しないための必須知識も)

※セミナーでは、新日本地所が販売中のマンションリスクももらえました

新日本地所の販売物件

※中古や新築関係なく、アパートからマンションまでリストアップされてます

新日本地所の新築・中古物件
(23区内、横浜、川崎の駅近物件が対象)

新日本地所の感想!辛口評価

新日本地所のセミナーでは以下のことを聞けましたが、話をした人が「〜っすねー」と語尾が雑なのが気になりました。

セミナー要点まとめ
・不動産投資はぶっちゃけ持ってる物件はほぼ同じだからどの会社で買っても変わらない。(営業マンによっては値引きやアフターフォローあり)

・月2万円〜3万円プラスと収支がいい場合は怪しい
(相場より高い賃料で貸してる場合も。現入居者が一旦出ると、一気に賃料下落の可能性あり。)

・ローンの提携金融機関が少ないと高い金利の金融機関しか使えないし、そういう会社は立ち上がったばっかり。不安定な会社

・2%以内の融資金利が理想的

節税で押してくる会社は危ない(不動産はほとんど節税にならない)

・中古とか新築にやたらこだわりがあるところも危険(ITやIoT押しも冷めた目線で見たほうがいい)

管理手数料が1000円と安すぎのところに注意(3000円くらいが適正)

管理手数料が安いと、空室が出たときに広告をかけて入居者を募集してもらえない場合も

セミナー自体、不動産の裏側を知れて勉強になり、無料なのでチェックしておきましょう!

\ 損しないために実態を知る /

【日本財託】セミナーなどでの感想

ぼくがセミナーに参加した「日本財託」への感想もありました。

不動産投資フェア、日本財託の講演。社長は顔から想像出来なほどいい声。空室リスク低く、売却しやすい東京狙え

低所得者社会、1R10万以上物件は×。ローン無2物件を早く作り、資産が資産を購入する仕組みを。

私は昨年日本財託の個別相談を受けた。当時の結論は、中国株に軍配。

情報収集用 (@dreaming30boy) March 6, 2010

日本財託の重吉社長の「区分ワンルームは東京23区で買いなさい!」という本もあります。

「レバレッジの黄金律」によれば、金利上昇に耐えられる借入割合は4割だそう。

セミナーではしつこい売り込みがなく、堅実なイメージを持ちました。

Ok woman

こちらもわかりやすく丁寧で、初心者の方にもおすすめです。

\ 他の感想などを知る /

プロパティエージェントの評判、口コミ

プロパティエージェントも上場企業であり、資産運用型不動産の開発、販売と不動産管理(PM)の2本柱。

不動産型のクラウドファンディング「リンプル」も提供しています。

ファーストロジック、楽待のサービスについて

以下、他の事業者の評判まとめ。

株探 眺めてたら
GAテクノ リノシー
ファーストロジック 楽待
ともに、業績良く 連騰中💹

楽待で、近所の投資用物件 検索し、楽しいなーとなってる

達也 (@phqLt1ozQh09fAh) December 14, 2018

不動産投資は10万円から少額でやれますが、利回りはそれほど高くなく、リスク、失敗の可能性があることを覚えておきましょう。

【ファーストロジック】
不動産流しそうめんのざる「楽待」。

「公正な不動産投資市場の構築」のためなら、かぼちゃやTATERUなど大広告主だろうと背中から刺しにいくアサシン。

弱った不動産会社の息の根を止めるサディスティックさに快感を覚えるタイプにはおすすめの会社。

不動産チャンネル (@fudousanchann) March 20, 2019

シノケンプロデュースの口コミ

大手に会社については、以下の意見がありました。

シノケン の極小アパートを自分で土地から探して建てれば安くできるのでは、と思ったけどけど、

不動産屋からは、属性悪い人が入居するケース多いからやめたほうが良いと言われた。
実際にはどうなんだろ?

サラリーマンが土地から探して不動産投資 (@vgcoetT5nSozPDa) March 3, 2019

ここのところ、不動産業界は、荒れてますね。
・レオパレス21
・TATERU
・シノケン
・大東建託
どこも、上場しているような、大手企業ばかりです。
上場大手であれば、大丈夫?
そんなことは、あり得ないです❗

田口 潤三 (@rbhtr103) March 7, 2019

FJネクストの評判「営業電話がすごい」

FJネクストとかいう不動産会社からもし買ったらただちに損をしそうなワンルームをワイに嵌め込もうとする電話がかかかってきた

電話を切ったあと調べてみたら上場会社だったので優待クロスでセレクト商品をタダ取りしてささやかな反撃しておきました。

ふみちゃん (@urimaoufumichan) March 28, 2019

ケータイに0120-073-333から着信履歴があったので、フリーダイヤルって勧誘か?と思いながら検索したら、

FJネクストの番号らしい

まぁ、詐欺とかではないから会話するのは構わないが、今は不動産投資には興味ないので株価をもっとあげてくれ…

Kenichi Kojima (@kojiken0326) July 20, 2019

「リノベる。」への評価、感想

リノベーション事業者には、以下の意見も。

リノベる。中古のリノベ物件を持つにあたり必要な設計事務所・不動産・工務店・銀行とのやり取りをワンストップで。

リノベしてから売るのではなくオーダーメードなのが同業他社との最大の違い。

徹底的に顧客の要望に寄り添う。アマゾンもIoT分野でwin-winの関係を築こうと熱視線。

(OYO) (@yohey_obr) September 13, 2018

不動産会社、設計会社、工務店、住宅ローンは金融機関と客側がバラバラにアクセスしなければならなかったが、

リノベるは、リノベーションを専業としたワンストップサービスを提供

これは囲い込みの詐欺にしか見えないwww
築年数45年なんて駅直結でも耐震法でOUTだし

magnolia ズキュンちゃん (@mag_magn0lia) April 15, 2019

オープンハウスの噂とネット記事

不動産あるあるなんだろうな。
人が吹っ飛んでも、誰も止めないで黙々と電話営業していたあの空間、、、

中身入りペットボトルで頭を殴打、「死ね」「殺すぞ」「なんでできねえんだ」と恫喝指導

――元社員が告発するオープンハウスの“オープンにできない”パワハラ職場環境

@とある会社の営業マン (@do_slot) January 7, 2019

ガッチリマンデー オープンハウス仕入部隊
1名20件 町の不動産屋を回る

「オープンハウスさんが来ない日は無い」(町の不動産屋)
広い土地を見つけて3件建てる、普通、家が建たない土地にも家を建てる・・・・・

満州中央銀行 (@kabutociti) April 7, 2019

REISM(リズム)はリノベーションルームを提供

東京のリノベーション賃貸ブランドだとREISM(リズム) もありますね。

※Craftシリーズなどがあります

他だと、クラウドファンディング をやってるクラウドリアルティ なども。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)への感想

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)は上場企業であり、こちらのセミナーにも参加しました。

渋谷の高層ビルでの開催で、他と同じように都内ワンルームマンションの提案でした。

利回りも4%程度で、低リスク低リターンなプランでした。

こちらでもしつこい勧誘なしで、女性の営業の方がお話をしてくれました。(可もなく不可もなくという感じ

しつこい営業、訪問に注意

明光トレーディングって不動産会社から頻繁に勧誘電話が来る。

個人情報をどこから手に入れたのか聞いたら、いとも簡単に「名簿業者から入手しました」だと。

自宅電話を無視すると、携帯にまでかけてくる。超迷惑!ネットにもいっぱい苦情が出てる。

slukura (@slukura) November 16, 2010

湘建やシノケンの評判(評価)

ERA湘建とかいう会社からの不動産勧誘クソウザいわ。なんで夜の9時にかけてくるのよ。

あんこく先生 (@ankokubonodori) March 5, 2013

シノケンさんは不動産投資バブルの最後のトリガー引くつもりかね

バリー@不動産専用🈵 (@last_messenger3) August 7, 2019

不動産会社の選び方

不動産の事業者は、ネットで悪評の少ない会社を選ぶのがいいですね。

不動産会社のおすすめランキングはサイトによって違うので、参考程度にするのが良さそうです。

※他にはエストアンドカンパニーの個人面談に行ったり、みんなで大家さんの資料請求をしたりしました

評判の悪い不動産投資会社10選とは?

以下のような意見もありました。

先輩から紹介されたワンルームマンション投資。
FJネクストだった。
あくどい奴もいるもんだな。と思ってた。

同期は上場すらしてない会社を友人から紹介されてた。
草も生えないくらい怪しい業者w
もちろん、断ってたけども。

takeboww (@takeboww28) March 5, 2018

マンション投資の迷惑勧誘電話のセールストークに年金2000万円不足問題が使われて始めており、注意を呼びか…『FJネクスト不買運動』林田力

林田力 ノンフィクション著者 (@hayachikara) November 30, 2019

【5ch】FJネクストの由来やガーラ、違約金について

FJネクストの由来は、The Four J’s : for Next generation」という会社のスローガン。

Jは「Japan’s Next」「Justice」「Judgment」「Job」を意味する。

FJネクストは、「当社グループの架空の従業員を騙る悪質なマンション売却勧誘について」という警告もしています。

勧誘を不審に思ったオーナー様が、手付倍返しによる解除等を申し入れると、不当な違約金や交通費を請求したり

ご自宅にまで押しかけ大声で威嚇したりするなど、極めて悪質な事例もあったとのご連絡をいただいております。

【2ch】危険でやばい詐欺的な事業者はある?

他だと、マキシヴ、エスアンドエス、カラーズ、FLTといった不動産の会社もありますね。

※2ちゃんねる(5ch)には、ビクサム、ビクター、マキシムという会社のレビューもありました。

金融庁からの警告も知ろう(フルローンはダメ)

スルガ銀行のような問題を避けるには、以下のような不適切な行為をする不動産業者に注意したほうがいいです。

最悪な業者に注意
・物件の評価額の基礎となる賃料の実績を水増しするなどして、物件の売買価格を吊り上げる

・自己資金を有しない顧客に対して物件取得に要する資金全額の融資を引き出す

・投資目的で物件を取得するにもかかわらず、自己居住を偽装して相対的に低金利である住宅ローンを利用させる

・顧客の預金通帳や源泉徴収票等の改ざんを行い、顧客の財産・収入に係るエビデンスを偽装する

>>投資用不動産向け融資に関するアンケート調査結果について:金融庁

こちらも覚えておきましょう。

【まとめ】怪しい詐欺のような不動産会社に注意

記事の要点まとめ
・上場企業の不動産投資ならあんしん(しつこい勧誘なし)

・非上場で聞いたことのない会社、社歴が浅い会社に注意

・節税や高利回りを推す会社も警戒

ローンを組む不動産投資であれば、上場企業の運営する「リノシー」が安心できます

変な勧誘もないですし、誠実な姿勢で提案を受けられます。(コンプラ重視で、しつこい営業なし)

今であれば、3万円がもらえるお得なキャンペーンを開催中なので、チェックしましょう!

リノシーでamazonギフト券

\ キャンペーンを見てみる /

ローンが怖いなら、1万円からのワラシベもおすすめで、こちらでは年利+12%がほぼ確実に得られます。(物件の売却先が決まっている)

お得なキャンペーンもあるので、こちらもチェックしましょう!

\ キャンペーンを見てみる /
関連記事

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です