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【評判、口コミ】LENDEXは怪しい？実績から評価！レンデックスは解約可能

本サイトは広告費から運営されております。

この記事では、投資中の「LENDEX（レンデックス）」の仕組みと投資方法、メリット・デメリットを紹介します。

※最大利回り+12%です！（保証と担保つきの案件ありで毎月分配）

「レンデックスは儲かるの？」「損する可能性はある？怪しくないの？」と思っている人は参考にしてください。

Lendexの運用実績
（これまでのLENDEXでの分配金は3.8万円ほどで、損失ゼロです）

2020年6月はトータルの利益が2万円を超えてましたが、そこからまた増えました。

lendexの分配金

記事の内容まとめ
・人気すぎて投資できない
・担保なしの案件には注意
・まだ実績が少ない
・運営会社が赤字

lendex・レンデックスの評判

LENDEXとは「2万円からの利息投資」

「レンデックス」は、融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）で、

投資家から集めたお金を不動産事業者に融資して、その返済利息を投資家に毎月分配してくれます。

貸付型クラファンの仕組み

「LENDEX」では、これまで1度も遅延・貸し倒れ（デフォルト）がなく、損した投資家はゼロという実績があります。

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LENDEXのサイトへ

※ソーシャルレンディングの詳しい仕組みなどは以下の記事でチェックしてください

LENDEXのメリット「高利回りで担保・保証付き」

LENDEXのメリットは以下の通り。（口座開設・維持手数料が無料）

メリット
・しっかり担保を設定、利息は毎月分配、１年以内の短期投資OK、2万円と少額投資できる

・担保物件の価値は東急リバブルなどが査定し、査定額の80%までしか融資しない
（投資家の損を防ぐ仕組み）

こんな感じで、堅実なサービスなのです。

lendexの担保で損失回避

（「運営3年ほどで損した投資家ゼロ」という実績！）

lendexで損せず毎月分配
（複数の投資先から無事に利息付きでお金が返って儲かりました）

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レンデックス運営会社の資本金は1.4億円

運営会社は株式会社レンデックスで、設立は2000年、代表取締役は深澤　克己（ふかさわ　かつみ）さん。（資本金1.4億円の非上場企業）

ふかさわさんは、みずほ銀行とみずほ信託銀行で資産管理サービスに従事した後、レンデックスの代表になりました。

運営会社の情報
住所：
東京都渋谷区渋谷二丁目1番11号 郁文堂青山通りビル5階

・2019年12月31日時点の負債・純資産合計は、16.5億円

・サービス開始は2017年7月、実績利回り+6.0%～13.0%

・貸付総額は累計で60億円（2020年6月20日時点）、ファンド貸付150件達成（2020年6月22日時点）

・投資金額は2万円からでOK、運用期間は2ヶ月～

レンデックスのデメリット

レンデックスには以下のデメリットもあります。

・投資ニーズの割に案件が少なくて投資できない
・他のサービスと比べるとまだ実績が少ない
・運営会社が赤字（2019年の決算：1月1日〜12月31日）

では、1つずつ解説します。

デメリット「人気すぎて投資できない」

レンデックスでファンド募集が始まると、投資家からすぐお金が集まり、投資できない人もいます。

利回り10%以上のソーシャルレンディングというのはレアで人気ですが、ファンド数が多くないので、こういったデメリットがあります。

※すぐに募集額が集まってしまう案件のことを「クリック合戦」と呼びます

クリック合戦なしの投資先も

「確実に投資したい」という人は案件数の多い他のソーシャルレンディングも使ったほうがいいです。

案件が多く、運営8年で損失ゼロだとクラウドバンクがあるので、チェックしておきましょう。

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クラウドバンクのサイトへ

デメリット2「他と比べるとまだ実績が少ない」

運営8年で貸し倒れゼロ（投資家の損失ゼロ）の「クラウドバンク」などと比べると、実績はそれほど多くないです。


（↑クラウドバンクの実績↑）

レンデックスの運営歴は3年、貸付総額は累計で60億円、ファンド貸付150件なので、大手と比べると引けを取ります。

なので、こういった点が心配なら、もっと実績のあるクラウドバンク を使うといいです。

クラウドバンクの実績
（ユーザーの投資額などが右肩上がり）

こういった実績はサイトでチェックできるので見ておきましょう。

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デメリット3「運営会社が赤字」

レンデックス運営会社の2019年の決算で赤字であることも懸念材料です。

※1月1日〜12月31日までの当期純損失は5281万円

赤字の主な原因は「人員採用における経費の増加」「広告宣伝活動費の増加」と株式会社LENDEXから発表されています。

ただ、「費用をかけたことにより社内体制の強化ができ、投資会員数の増加に成功し、決算は想定内の結果」という発表もされています。

2020年は大幅な売上増を見込む

また、2020年12月期の決算では大幅な売上増も見込まれており、その要因として以下のものが挙げられていました。

ポジティブ要因
・一部案件における営業者報酬の引き上げ（2%から3%へ）

・新規で不動産事業開始（宅地建物取引業者として登録）

・不動産の売買によって仲介手数料を得たり、不動産を仕入れて売却し利益を得ることが可能になった

さらに、2020年4月に資本金を増資し、赤字の解消を図っているので、当面は運営会社が倒産することはないかもしれません。

運営会社が安心なサービスを使おう

しかし、倒産の確率はゼロではないので、不安な人はもっと経営が安定してるクラウドバンクを使うといいです。

クラウドバンクの運営会社は証券会社（第1種金融商品取引業者）であり、高い財務基準をクリアしながらサービス運営を行っています。

クラウドバンクの運営会社

毎月国から財務状況をチェックされ、倒産しないようにしっかり監視されています。

なので、運営会社の倒産リスクが低いサービスを使いたいなら、クラウドバンクをどうぞ。

クラウドバンクでの分配金実績
（分配金も安定してもらえてます）

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【追記】コロナウイルスの影響やリスクについて

LENDEXではコロナによって貸し倒れや遅延が起きてませんが、これから起きる可能性はあります。

LENDEXは不動産の転売がうまくいった場合に投資家が儲かる仕組みですが、

貸付型クラファン

不動産の買い手がいなくなる可能性もあり、損失リスクは考慮した方がいいです。

なので、元本保証ではないことを理解し、もっとリスクの低い投資も検討しましょう。

低リスクなら1円投資・ファンズがおすすめ

※損失が怖いなら、景気の影響を受けづらいクラウドバンクの太陽光ファンドや「上場企業に融資するファンズ」がおすすめです

＞＞1円投資ファンズを解説！お得な優待もあり

※ファンズも数年の運営で投資家の損失ゼロであり、信頼できます

＼ 投資先や実績を知る ／
ファンズのサイトへ

LENDEXで損しないための必須知識

LENDEXで損しないためには、担保付きのファンドを選ぶようにしましょう。

LENDEXには大きく分けて以下2つのタイプのファンドがあり、①のファンドの方が損する可能性は少ないです。

①利回り6%〜8%で不動産担保付き
②利回り9%以上で担保なし、公正証書あり

※担保があれば、融資先がお金を返せなくなっても、担保の売却により投資家の損は回避できます

※担保の重要性については以下の記事もチェックしましょう（保証との重要度の違いもわかります）

担保なしはちょっと不安

ちなみに「公正証書」があることで、融資先で倒産などがあった際、資金の回収速度が速くなります。

※給与や口座の差押などの「強制執行」の申立がすぐに行えます

ただ、これよりは担保の方が資金を回収するための手段として意味があるので、リスクを抑えたいなら「担保あり」のファンドを選びましょう。

lendexのファンド一覧

【デフォルトなし】レンデックスの運用実績（利益）

以下、レンデックスで実際に投資してみての運用成績。

推移まとめ
・2018年5月17日：10万円投資
・7月、8月、9月にそれぞれ556円、507円、507円の分配金ゲット

・10月1日：441円の利息収入を得て、10万円の分配金が償還された（1つの案件の投資利益は2,011円）

lendexの2018年実績

・2019年10月：繰上げ返済で、分配金80円と元本20,000円が返ってきました

lendexで繰上返済

・2020年2月：これまでもらえた分配金は8,907円まで増え、3月には1万円を超えました

lendexの運用実績
（毎月1300円くらいの収入になってます）

・2020年6月：トータルでもらえた分配金は2万円を超えました

lendexの分配金

レンデックスの投資では、こんな感じで損失なく、順調に資産を増やせてます。

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レンデックスで一度も失敗してない

「レンデックス」で貸し倒れなく利息収入が得られて、お金が増えていくとわかったので、投資額を増やしました。

投資したのは、利回り9%のファンド。

lendexの担保付き案件

シミュレータで7000円ほど増えるとわかったので、おいしいなと思い、申し込みました。

レンデックスの利益計算

結果、しっかり利益を出せており、損したことは一度もありません。

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毎月分配型についての勘違い

レンデックスは毎月分配型ですが、投資した月とその翌月に配当をもらえません。

lendexの投資履歴

2018年11月に投資開始したら、12月でなく、2ヶ月後の2019年1月に初めて分配金をもらえます。

なので、こういった勘違いをしないように。（クラウドバンクも毎月配当です）

運営8年で投資家の損失ゼロであり、運営企業も信頼できるので、こちらも使っておきましょう。（ファンド数も多いです）

＼ まず無料登録する ／
クラウドバンクのサイトへ

口座開設のやり方は、他の投資サービスと同じ

なお、「LENDEX」で投資を始めるには口座開設が必要で、そのやり方はクラウドバンクなどと同じ。（免許証などが必要です）

＞＞【無料】クラウドバンクでの口座開設のやり方を画像でわかりやすく紹介

LENDEXの場合、以下の流れです。

口座開設申し込み
↓
本人確認作業をしてもらう
↓
家に書類が届く
↓
書類に記載されてる認証コードを、マイページから入力
↓
登録の手続きを完了

lendexでの口座開設の流れ

これは数日（3日くらい）で完了します。

口座の申し込みは公式サイトの「口座開設はこちら」からしていきます。

lendexで口座申し込み

サイトには口座開設のやり方も詳しく載ってるので、やり方がわからなくても大丈夫です。

lendexでの口座開設

なので、まずは無料の申し込みだけでもしておくといいですよ。（投資するまでは絶対に損しないわけですから）

＼ まず無料申し込みする ／
LENDEXのサイトへ

入金し投資する方法（2万円からでOK）

投資の際はまず入金から。（マイページに入金先の口座情報が書いてあります）

ぼくは、SBIネット銀行からジャパンネット銀行の口座に振り込み、1分で反映されました。

lendex口座に入金

口座残高に10万円が反映されています。（ジャパンネットから入金すれば振込手数料はかかりません）

lendexの口座残高

数ヶ月の運用で利回り7.5%

ぼくが最初に投資したのは、4ヶ月の運用OKで、想定利回り7.5%の案件。

lendexで募集中の案件
（最低投資額2万円）

投資金額からリターンがわかるシミュレータもあります。

lendexの税引き後収益

シミュレーションで利回りと利益がわかる

ページ下には他の投資家の投資状況（その金額）が見れます。

lendexの投資額

投資する場合は、シミュレータ下の投資ボタンをクリック。

lendexの投資画面

クリックすると、運用期間などを確認し、OKなら同意書などをダウンロードして手続きを進めていきます。

lendexの書面確認

投資の申し込み方法もカンタン

以下のように「ダウンロード済み」の赤ボタンの状態にしておいてください。

スクリーンショット 2018 05 17 8 48 17

そして、「投資の追加」の箇所に投資したい金額を入れます。（ぼくの場合、10万円）

ledexの投資額

LENDEXで投資できた！今回も速攻で埋まったな。

利回り11%で運用は4ヶ月だけでOK。

他の案件にも投資中で、毎月分配金をもらえてます。

タクスズキ@投資で配当生活(分配金の収入実績は固定ツイート、プロフィールに載せてます) (@TwinTKchan) December 13, 2019

次は投資額の確認

OKなら「投資申し込み」をクリック。

lendexで投資申し込み

これで申し込みが完了し、マイページの履歴で確認できます。

lendexで投資取消

他だと、マイページ内のメッセージでも確認できます。

投資申し込み後の流れ

なお、申し込みをすると「投資申込を受け付けました」というメールがきて、

その2時間後くらいに「ファンド成立のお知らせ」というメールがきました。

こんな感じで、投資ができるようになります。

LENDEX（レンデックス）で分配＆元本償還。

運用期間3ヶ月、利回り+12%のファンドでちゃんと返ってきました。

高利回りアピールでやらかしたソーシャルレンディング事業者もある中、LENDEXはそれを反面教師にして実績つくってますね。

これからもっと有名になりそう。

タクスズキ@働かずに配当生活(分配金などの投資実績・収入は固定ツイート、プロフィールに載せてます) (@TwinTKchan) January 9, 2020

運営会社は株式会社LENDEX（CEOは筧　悦生さん）

なお、レンデックスのかつての代表取締役は筧　悦生さんでした。

※問題を起こした業者のTATERU、みんなのクレジットみたいな悪い噂は聞かないので信頼して投資してます

※分配金で毎月儲かってるクラウドバンクもおすすめ！

【追記】レンデックスで社長交代

レンデックス運営会社では、2回社長が変わっています。

＞＞【独自取材】LENDEX社長交代の理由は？貸し倒れや延滞リスクは？高利回りは危険でデメリット？

1回目は2019年3月、創業者の筧さんから元・財務省の田川 徳彦さんへの交代。

この時の退任理由は、筧さんが多忙すぎたため。（監査法人の代表も掛け持ちしていた。今後は本業の監査に注力）

これは納得できる退任理由でした。

2回目の社長退任理由が謎

そして、2回目の社長交代は2019年7月。

田川さんの後任として、元・みずほ銀行の深澤 克己さんが新社長になりました。

太川さんの退任理由は、明確に明かされてません。（筧さんの場合は納得できましたが、今回は消化不良の感じが。。）

【追記】取材で聞いて安心したので、2020年も投資してます。

このように謎の退任があり、投資家としては不安でしたが、それを和らげるためか新社長の動画が公表されました。

※8月は事業拡大のためオフィスを移転しました（社長交代のタイミングなどで謎にハガキが届きます）

LENDEXユーザーの口コミ、評判

僕以外のユーザーだと以下のような声がありました。

「配当で税引前年利で10.5%ゲット」

「毎月分配、短期投資が中心ということに加え、東急リバブル査定結果を利用しているという点において、他のサービスと差別化されており注目」

「LENDEXから初めての分配金が入金されました。毎月楽しみです。コツコツ資産増やしていきます！」

このようにいろいろ感想がありますが、あくまで個人によるものなので、まず自分の目でサイトを確かめるのがいいですね。

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LENDEXのサイトへ

高評価：ミニマム版の不動産投資として優秀

あとは、以下のような評価も。

「LENDEXに50万投資で6650円の分配金がありました。仮想通貨で含み損続いてるからちょっと嬉しい」

「レンデックス、案件成立！利回り9.5パーセントの案件に90万を投資」

こんな感じで、堅実にインカムゲインを得る投資として利用されてますね。（不動産投資との併用もありですね）

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出金手数料はゼロ（案件も豊富）

なお、レンデックスの投資口座から自分の銀行口座に出金する際の手数料はゼロ。（レンデックスが負担してくれます）

あと、他の不動産特化ソーシャルレンディングより案件数が多く、それらよりは投資しやすいです。

※口座開設・維持手数料も無料です

＞＞レンデックスのサイトを見てみる
lendexでの口座開設の流れ

LENDEXの適合性検査、東急リバブルの審査について

※適合性検査があり、年収や貯蓄などによっては検査（審査）に通らない場合があります

レンデックスの適合性検査

また、東急リバブルのように第三者からの担保評価を元に融資額を決めており、担保付きの案件は手堅めと思っています。

解約、退会について

レンデックスで期中解約（運用中の現金化）はできないので、その期間中使わないお金で投資しましょう。

退会方法はサポート（問い合わせ）からチェックできますので、そちらをどうぞ。

ちなみに、狙い目ファンドは完済・償還実績あるファンドの第二期、三期あたりです。

他にクラウドバンクもおすすめで、運営8年で投資家の損失ゼロなので活用しましょう。

クラウドバンク21年2月の分配金

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