この記事では、オーナーズブックの掲示板などでの評判や口コミをまとめていきます。
上場企業の運営するサービスで悪評があるか、ユーザーにはどう思われているかなど、リアルな情報を知りたい方は参考にしてください。
記事の要点まとめ
・ユーザーからはいい評価と悪い評価の2つがある
・一度、融資先が倒産しているので、それを気にする人もいる
・ただし、これまで損失ゼロの実績があり、数億円のファンドでもすぐお金が集まる
・上場企業の運営で安心する人もいる
結論、オーナーズブックではいい評価の方が多く、手堅い投資をしながら5%の利回りを狙えることが受けています。
1万円から投資でき人気で、今は有名人のCMでも話題です。
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※オーナーズブックの仕組みなどの詳細は以下の動画でチェックしてください
オーナーズブックの2chなどでの評判、口コミ
ではこれから、オーナーズブックに関する掲示板での投稿をまとめていきます。
1度だけ融資先が倒産している。元本割れは発生しなかったが、どのようにお金を回収したか公表されなかった
。
この点については不信感がある
匿名化解除のあとも融資先を公表しないことがある。こういった点に不安がある。
正直SNS機能はいらない
サイトが使いづらかったが、改善された（まだ十分ではない）
ログインや投資口座への入金が、3か月間確認できないと、じぶんの銀行口座に強制的に振り込まれる
。
振込手数料が300円かかったから、定期的にログインしたほうがいい
オーナーズブックで貸し倒れはある？
申し込みが殺到すると、未だにサイトが重くなる
申込者が多すぎて、投資できないこともある。もっと案件を増やして欲しい
貸付型 (ソーシャルレンディング)がメインでエクイティ型が少ない。融資が不安な人には微妙かも。
大阪市中央区ホテル素地ファンドで貸付期間の延長が発生。お金が帰ってくるか不安
ホテル系のファンドはコロナみたいな影響を受けることもあるから、注意
コロナの影響はどうなった？
オフィスビル系でも、何かコロナの影響があると思ったが、なさそう
景気にあまり左右されず、比較的安定した投資ができる
利回りがよい案件が募集されると、競争率が高くなりサイトが重くなって、結局投資できず機会損失が発生する。
抽選専用の案件ができたのは良い！
運営会社のロードスターキャピタルの株主だと、早めにファンドに申し込める
【2ちゃんねる】投資できない？クリック合戦なの？
1案件の貸付期間が長めなので、ある程度放置できるところが良い
。
他の事業者で見かける6か月前後の案件は、多少利回りが良くても資金が遊んでしまう期間が増え、クリック合戦にも巻き込まれる
ぜいたくかもしれないが、たまにはキャンペーンもやってほしい。
不正や詐欺のようなことがない、この辺は上場企業のメリット
SBIソーシャルレンディングのような問題が起きそうで不安はある
ログインパスワードと取引パスワードの2つがあるから、忘れないようにメモしておいたほうがいい。申し込み時に焦る
担保と保証があるので安心 by 5ちゃんねる
株などと違って、証券会社に勤務していても投資家登録できるのがいい。
US非上場eREITは為替リスクが怖い。償還金は為替変動で、円ベースでの受取額が変わる。両替の時期を決められない
担保があるので、担保なしのソーシャルレンディングよりは安心できる
オーナーズブックで損失ゼロの理由
ちなみに、オーナーズブックでは融資額が「担保評価額の80%まで」になるように設定されています。
たとえば、担保評価額が1億円なら、融資額は8000万円までになっています。
これにより、万が一担保が想定通りの値段で売れなくても、投資家は損をしづらくなります。
1億円の評価額だった担保が実際9000万円で売れても、投資家にお金を返せます。
このように、投資家が損しづらいように融資額を決めています。
US非上場REITは毎月分配？
3ヶ月ごとの配当、ソーシャルレンディングの中では頻度が高いほうだが、理想は毎月配当
10億円近いお金が集まることもあり、そういう時でも1時間もしないうちに埋まる。金持ち多いな
US非上場REITの運用期間62ヶ月はさすがに長い
ロードスターインベストメンツ株式会社に運営が変わったのは、あまり問題なさそう。クラファンに注力するためらしい。
代表の成田氏がtwitterでけっこう色々つぶやいてて、攻めてる感じする
資格を持った社員が多い
不動産鑑定士、宅地建物取引士とかの資格持ってる社員がこれだけいるのは、たぶんここくらい。
証券アナリスト、ビル経営管理士、不動産証券化協会認定マスターの資格持ってる人が多いのは信頼できる。
Maneoのような問題が起きないためにも、担保物件の写真とかを載せて欲しい
SBIのような問題・不祥事ある？
SBIみたいな不祥事が起きないために、融資先との関係性も載せてほしい
同じ不動産系だけど、健全なので、ラッキーバンクみたいに金融庁からの行政処分・指導はなさそう。
免許停止・剥奪されたみんなのクレジットみたいな危険性がなく、安心できる
【まとめ】OwnersBookの5ch掲示板の評価まとめ
掲示板での感想などをまとめると、以下の通り。
記事の要点まとめ
・融資先が1回倒産しているので、
融資先の見定めに不安を感じる人もいる
・SBIがやらかしたので、大手といえども安心してはいけない（それを警戒している人もいる）
・ムダな機能やデザインがオシャレじゃない点を気にする人もいる
・人気すぎて、申し込めないという不満も
・コロナのような問題があると、元本割れが起きる可能性も
・これまで損失ゼロで上場企業の運営で安心なのはメリット
・遅延もなく、利回りも高めなので、事業者の中でも人気はトップ
・担保があり安心でき、査定もしっかりしている
懸念点はありますが、これまで遅延や損失ゼロの実績が評価されています。
最新実績や口コミは公式サイトでもチェックできるので、ぜひ見ておきましょう！
