投資は1万円から！空き家改修で家賃収入を「FANTAS（ファンタス）」で得よう：利回りはなんと10%！（実績も追記）

更新日： [ソーシャルレンディングサービス（税金、利回り）]

どうも。3,500万円ほどを資産運用に回してるタクスズキです。

1万円から不動産投資できて家賃収入が得られる「FANTAS Funding（ファンタス）」を紹介します。

このサービスでは、空き家問題を解決しつつ、投資収入も得られるようになります。（ソーシャルレンディングです）

少額投資できて、社会貢献もできるすばらしいサービスに興味ある方はチェックしてみてください。

＞＞毎月配当（分配金）をもらえるソーシャルレンディングの利回り（成績）まとめ

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個人ではリスクの高い空き家再生で稼げる

ファンタスでは以下のような仕組みで投資収入を得られるようになります。（運営は、FANTAS technology 株式会社）

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投資から家賃収入を得られるまでの流れは以下の通り。

・投資家としてファンタスで投資する（1万円からOK）

・集まった資金を元に運営会社が空き家を改修

・きれいになった空き家を貸し出す（賃貸）

・貸し出して得られた家賃収入を投資家に分配（利回り8~10%）

なお、投資申し込みをして、審査に通ると「出資口数確定」という件名で以下のようなメールがきます。

ファンタスでの投資確定メール

この状態になると、「ファンタス」で投資できるようになるんですね。

空き家改修のリスクをファンタスによりなくせる

ファンタスがすごいのは、空き家改修のリスクを投資家のかわりに負ってくれること。

これまで、空き家を改修して成功してる人の話を聞いて興味はあったんですが、リフォーム費用などを考えると投資には踏み切れませんでした。

かつての空き家不動産投資は危険だったが、、

また、空き家改修の大変さも聞いてましたし。

しかし、ファンタスを使うことで改修のリスクと手間をなくしつつ、投資収入を得られるようになるのです。

「空き家」という社会課題を解決してリターンも得られる

あと、これも大事。

まさにこのツイートで書いたことですね。

なので、1万円から少額投資して社会の役に立ちたい方は、まずファンタスで無料登録しておきましょう。

無料でサイト登録だけでもしておく

＞＞FANTAS（ファンタス）のサイト

1円から投資できておすすめのFunds（ファンズ）のほうがオススメ

あと他に、たった「1円」から投資できて、かなり気軽なソーシャルレンディング「ファンズ」が登場しました。

リターンも5~6%と高利回りすぎないので、リスクもかなり低く安全にお金を増やしていけます。

＞＞1円からOKの資産運用！安定収入を得られる「ファンズ」は初心者や副業投資家におすすめ

こちら人気すぎて、投資の際はかなりの競争倍率になりそうなので、早めに口座を作っておきましょう。（無料です）

ぼくは160万円を投資中！

＞＞Funds（ファンズ）のサイト

空き家改修ファンドの利回り、運用期間

なお、空き家再生ファンドの条件は以下の通り。（一例。他にもっとあります）

予定分配率10.0%。運用期間228日（8ヶ月ほど）。最低投資額は1万円。

空き家の所在地
四街道市四街道二丁目12番24号

＞＞1円からOKの資産運用！安定収入を得られる「ファンズ」は初心者や副業投資家におすすめ

都内マンションに投資して家賃収入を得られるファンドも

ファンタスでは「空き家再生」以外のファンド（中古不動産流通）もあります。

その1つが新宿のような人気エリアのマンションに投資できるファンド。

仕組みは以下の通り。

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お金の流れは、空き家再生ファンドと同じです。

中古不動産流通のリターン（年利）など

なお、このファンドの条件は以下の通り。（2003年に建てられたマンション）

予定分配率8.0%。運用期間105日（3ヶ月）。最低投資金額は1万円から。

所在地：
東京都新宿区百人町一丁目8番1号

無料で案件をチェックしてみる

＞＞FANTAS（ファンタス）のサイト

こちらもどうぞ＞＞1円からOKの資産運用！安定収入を得られる「ファンズ」は初心者や副業投資家におすすめ

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＞＞Funds（ファンズ）のサイト

AIでマンションの適正価格を知ってから投資

なお、ファンタスでファンドとして投資できる物件はAIによって査定された上で掲載されてます。

ファンタスの運営会社は他にも「FANTAS check」というサービスを運営しており、そこでマンションの適正価格を自動査定しているのです。

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※FANTAS checkは不動産の所有者からの「適正価格ですぐに売りたい」というニーズから生まれたサービス

AIの査定により、損しない物件に投資できる

そして、このデータをファンタスでの投資に生かし、投資しても損しない物件を見極めているのです。

ちなみに、投資家から集めたお金でファンタス運営会社が物件を買い、その家賃収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。

※1万円からマンションオーナーとして家賃収入を得られるのです

無料でサイト登録へ（口座開設方法から投資へ）

なお、ファンタスで投資するためには、まず無料でのサイト登録が必要です。

登録はこちらから＞＞FANTAS（ファンタス）のサイト

そのあとの作業は他のソーシャルレンディングと同じなので、以下の記事を参考にしてください。

超おすすめ＞＞1円からOKの資産運用！安定収入を得られる「ファンズ」は初心者や副業投資家におすすめ

こちらも人気すぎて、投資の際はかなりの競争倍率になりそうなので、早めに口座を作っておきましょう。（無料です）

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＞＞Funds（ファンズ）のサイト

基本的には他のソーシャルレンディングと同じルール

あと、入金、投資作業なども他と同じですので、以下の記事を読んでください。

＞＞1万円から不動産投資ができる「オーナーズブック」の登録方法から口座開設〜審査〜入金までの手続きまとめ

＞＞【利回り9%で2万円からOK】不動産担保＆保証付きファンドに投資できる「LENDEX」に10万円投資！

毎月分配型でなく、一括返済がネック

ファンタスは分配金を毎月くれるタイプでなく、満期に一括で分配金を支払います。

なので、それがイヤな人は毎月分配型をどうぞ。

おすすめ＞＞1円からOKの資産運用！安定収入を得られる「ファンズ」は初心者や副業投資家におすすめ

＞＞【310万円投資中】クラウドバンクの「怪しい」という評判は本当か？リスクや運用実績をまとめてみる

＞＞【評判と感想】沖縄の事業者に投資できる「ポケットファンディング」がおすすめか検証

ファンタスの評判、口コミ

なお、ファンタスのレビューは以下の通り。（リリースしたてなので、反応が少ないですね）

＞＞【少額から】1万円OKの不動産投資！お金がない初心者が失敗しない方法まとめ（投資信託もあるよ）

元本割れを防ぐ仕組みも

＞＞【少額投資】初心者にオススメの資産運用と本まとめ（株、不動産、保険は非推奨）

＞＞【評判】2万円からOKのネクストシフトファンドに投資！利回りは貯金の720万倍：安定収入がほしい人向け

＞＞【少額から】1万円OKの不動産投資！お金がない初心者が失敗しない方法まとめ（投資信託もあるよ）

ぼくの評価、感想（運用実績）は追記していきます

ぼくもこれから投資予定なので、実際の利益（成績）などは運用してから追記していきます。

【2019年6月5日追記】投資の際、迷ったので書いておきます。

投資できることが確定したら、「匿名組合契約書」を電子交付されるので、それを確認し同意する必要があります。

ファンタスで電子交付書面
（マイページ > 電子交付書面で確認できます）

そして、応募した出資額を指定の銀行口座へ振込みます。

他のソーシャルレンディングと入金ルールが違うので、間違わないように。（以下のことも大事です）

※入金は電子交付書面の画面より、契約書確認、契約締結後にお願いいたします。

入金確認は契約締結されないと当社で確認できません。予めご了承ください。

以下、他のソーシャルレンディングの実績

＞＞【不労所得】ソーシャルレンディングの投資記録、人気はどこ？分配日はいつ？勉強は何を？に回答

＞＞「クラウドクレジット」のセミナーで遅延、貸し倒れリスクについて理解した！実績やユーザーの評判も追記

＞＞オーナーズブックは怪しいの？口コミや評判を見た上でセミナーに参加したら意外なことがわかったよ

クーリングオフ制度もある

なお、ファンタスには投資家にとってメリットある「クーリング制度」もあります。

お客様が契約書面を受領した日から起算して８日を経過するまでの間は、クーリングオフ制度により契約を解除することができます。

この期間内に解除を希望されるお客様は、書面にて解除を通知願います。

当社にて解除通知が確認でき次第、出資金額を返金いたします。

なお、この解除による違約金や解約手数料等の発生はございません。

＞＞サラリーマン投資の利益への税金（確定申告）、副業禁止に引っかかるか、投資額の割合などまとめ

FANTAS repro PJについて

あと、空き家再生ファンド（FANTAS repro PJ）に関する細かい話は以下でどうぞ。

今後、増え続けると予想される空き家ですが、放置し続けると様々な面で問題が生じると指摘されており、その活用が求められています。

そのような問題への解決策の一つとして、空き家となってしまった住宅を引き取り、

再び利用可能な状態へ再生（機能回復修繕、リフォーム、リノベーション）、入居者を募集し運用を行います。

これにより、管理水準の低下した空き家を再び生き返らせるのです。

＞＞ソーシャルレンディングで失敗しないために事業者の選び方、利回りなどまとめとく

運営会社の情報（社長は國師さん）

社名：FANTAS technology 株式会社／ファンタステクノロジー株式

資本金：1億円（しっかりしてますね）

代表取締役は國師 康平さん

設立は2010年2月22日

＞＞ソーシャルレンディングの事業者と補足（税金、確定申告）、2chの評判まとめ

ソーシャルレンディングのリスク、メリット・デメリット

参照：【評判あり】SBIソーシャルレンディングの使い方（入金、手数料、確定申告、貸し倒れ、お得なポイントなどまとめ）

＞＞【2018年】少額OKのおすすめ資産運用！初心者が保険や銀行で商品選ぶのは論外w

＞＞ロボアドバイザーのデメリット（リスク・留意点）「元本割れ、運営会社の倒産」（2ch、利回り、NISA）

＞＞ソーシャルレンディングで撤退した危ない業者や今後の予測、安心・安全の会社まとめ

不動産投資の失敗例、適正年収も知ろう

＞＞【初心者向け】少額OK！不動産投資の利回り、リスク、失敗例まとめ

＞＞【評判】Renosy（リノシー）なら年収500万円から不動産投資できるらしいので、資料請求して面談を申し込んだ

＞＞クリアルは不動産投資クラウドファンディング！ソーシャルレンディングとの違いもまとめ

＞＞エストアンドカンパニーのコンサルと面談してきたので感想書いておく

＞＞儲かる？投資型クラウドファンディングのメリットやおすすめを紹介（比較あり）

＞＞失敗するからやめとけ！ワンルームの不動産投資は！リスク低い運用がサラリーマンにおすすめ

＞＞【元本保証も】リスクの少ない資産運用やローリスク投資信託、安全性ランキングまとめ

＞＞【株価が下がっても儲かる】FX、仮想通貨など下げ相場での儲け方まとめ（信用取引、空売り）

＞＞はじめての資産運用：失敗（損）しないために賢い「ベスト投資」をおすすめしてみる

＞＞【2019年の資産運用】10万円投資するならこれがおすすめ！元手を増やす方法まとめ

＞＞【不労所得】ソーシャルレンディングの投資記録、人気はどこ？分配日はいつ？勉強は何を？に回答

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